愛媛県で解体工事を検討している方へ【失敗しないための基礎知識】

愛媛県における解体工事の流れ

1. 業者選びと見積もり依頼
   愛媛県内の解体業者は地域密着型が多く、地元事情に詳しい業者を選ぶことがポイントです。必ず複数社から相見積もりを取りましょう。
2. 近隣への挨拶
   住宅が隣接する地域が多いため、トラブル防止のため工事前の挨拶回りは必須です。業者が同行してくれるケースもあります。
3. ライフラインの停止手続き
   四国電力、四国ガス、各市町村の水道局で停止・撤去手続きを行います。
4. 解体工事の実施
   木造が多い愛媛では重機と手作業を併用するケースが一般的です。
5. 廃材処分と整地
   産業廃棄物処理場への適正処分が求められます。愛媛県内でも不法投棄防止が厳しく指導されています。
6. 建物滅失登記
   松山地方法務局などで手続きを行い、建物の登記を抹消します。

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愛媛県の解体費用相場（2024年時点）

愛媛県は全国平均よりやや安価な傾向にありますが、以下が目安です。

• 木造住宅：坪 2.5〜4万円
• 鉄骨造：坪 4.5〜6万円
• RC造（鉄筋コンクリート）：坪 5.5〜7万円

※松山市中心部や狭小地では追加費用が発生する場合があります。
※アスベスト含有建材がある場合、別途処理費用が必要です。

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愛媛県で必要な手続き

• 建設リサイクル法に基づく届出
  床面積80㎡以上の建物解体は、各市町村へ「解体工事届出書」を提出します。（例：松山市役所 建築指導課）
• 道路使用許可
  狭い道路が多い地域では、松山東警察署など所轄警察署に申請が必要です。
• アスベスト調査義務
  平成18年以前の建物はアスベスト調査が義務付けられています。愛媛県では事前届出も必要です。
• ライフライン停止
  四国電力、四国ガス、各市町村水道局への連絡を忘れずに。

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解体前にしておくべきこと

• 家財道具や不用品の整理。
  愛媛県内では粗大ごみ処分やリサイクル業者の活用が可能です。不用品回収業者に依頼することで解体費用を抑えられるケースもあります。
• 庭石・庭木・ブロック塀の撤去確認。
  これらは追加費用対象となる場合があるため、事前に相談しましょう。

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集合住宅オーナー向けの注意点

• 賃貸物件の場合、退去手続き完了後に工事を進めます。
• 管理組合がある場合、解体決議が必要です。
• 近隣住民や店舗への事前説明が重要です。

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愛媛県で解体工事を失敗しないポイント

• 地域密着の業者を選ぶ
  土地勘があり、行政手続きにも慣れている業者が安心です。
• 相見積もりを取る
  愛媛県内でも価格差が出ることが多いため、最低2〜3社比較しましょう。
• 補助金制度を活用
  松山市や今治市では空き家解体の補助金が出る場合があります。市役所で確認しましょう。
• 近隣対応を怠らない
  騒音や粉塵対策をしっかり行う業者を選び、トラブルを未然に防ぎましょう。

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まとめ

愛媛県での解体工事は、地域特性を理解した業者選びと適切な手続きが重要です。費用を抑えつつスムーズに工事を進めるためにも、事前準備をしっかり行いましょう。

補助金情報や具体的な見積もり相談は、地元業者や市町村窓口に早めに相談することをおすすめします。